Dans les environnements médicaux, la climatisation et le chauffage conditionnent le confort des patients, la stabilité des équipements et la continuité de l’activité.
Au 20 cours du Danube à Serris (77), le pôle médical Club Ortho faisait face à un problème structurel : son groupe froid en toiture était hors service depuis plusieurs années.
Le client souhaitait profiter de cette situation pour retirer le groupe froid et remplacer entièrement le système par des climatisations modernes, capables d’offrir un traitement pièce par pièce. Le bâtiment, découpé en plusieurs ailes, compte 59 pièces à équiper.
ModernClim a été missionné pour concevoir et installer une solution complète, compatible avec un site médical occupé.
Diagnostic complet du système climatique et relevés pièce par pièce du site médical
Un diagnostic détaillé a été réalisé afin de comprendre l’état de l’existant et de définir un dimensionnement adapté aux besoins du pôle médical.
Un relevé précis des 59 pièces
Chaque pièce étant affectée à un praticien, ModernClim a relevé les 59 zones une par une, afin de garantir un périmètre parfaitement clair dans les devis et dans les choix techniques.
Ce relevé a également permis d’anticiper les contraintes d’intégration dans chaque espace.
Plusieurs versions de plans techniques
ModernClim a produit plusieurs versions de plans, mises à jour au fil des échanges avec le client.
Ces documents ont permis de visualiser :
- les emplacements des unités intérieures,
- les parcours des lignes frigorifiques,
- les contraintes en faux plafonds,
- l’intégration en toiture,
- le phasage aile par aile.
Ces plans servaient de support de validation pour chaque étape du projet.
Installation d’un système VRV adapté aux besoins du tertiaire médical
Le client souhaitait remplacer le groupe froid par une solution plus flexible, plus facilement régulable et mieux adaptée à un bâtiment multi-occupants. ModernClim a préconisé un système VRV.
Fonctionnement d’un système VRV dans un bâtiment multi-ailes
Le VRV (Volume de Réfrigérant Variable) alimente un grand nombre de pièces à partir de quelques groupes extérieurs.
Chaque unité intérieure fonctionne de manière indépendante, avec un débit de fluide modulé en continu selon la demande de la pièce.
Un système réversible assurant chauffage et climatisation, et seul moyen de chauffe du bâtiment
Le système installé est réversible :
- il assure le rafraîchissement en été,
- et constitue l’unique source de chauffage du bâtiment en hiver.
Aucune autre production de chaleur n’est présente sur le site. Le VRV couvre donc l’intégralité des besoins thermiques du pôle médical.
La solution retenue
L’installation comprend :
- 5 groupes VRV en toiture,
- 64 unités intérieures réparties dans les 59 pièces,
- des réseaux frigorifiques neufs,
- des évacuations consolidées lorsque nécessaire.
Ce dimensionnement garantit une régulation compatible avec les usages médicaux.
Organisation d’un chantier de climatisation en site médical occupé
Les travaux ont débuté le 15 juillet, en plein été 2024 et en période de Jeux Olympiques en Île-de-France, ce qui compliquait à la fois les approvisionnements et la disponibilité des équipes et des sous-traitants.
ModernClim a dû composer avec ces contraintes tout en maintenant l’activité du site médical.
Interventions en horaires décalés pour maintenir l’activité
Pour permettre au pôle médical d’ouvrir chaque jour dès 9h, les équipes ModernClim ont travaillé :
- tôt le matin,
- tard le soir,
- parfois de nuit.
Cette organisation a permis d’avancer rapidement sans perturber l’accueil des patients.
Traitement des ailes du bâtiment en phases successives
Le bâtiment est divisé en cinq ailes : VAL 2, 4, 5, 6 et 7.
Chaque aile a été traitée comme un mini-chantier indépendant, avec une fermeture temporaire de 7 à 10 jours.
Durant ces périodes, les équipes ModernClim réalisaient :
- la dépose des anciens équipements,
- l’installation des nouvelles unités intérieures,
- le passage des lignes frigorifiques,
- les raccordements électriques et condensats,
- les essais intermédiaires.
Les ailes VAL 4 et VAL 6, regroupant près de 35 unités, ont été finalisées mi-septembre comme prévu.
Propreté et hygiène
La propreté quotidienne était essentielle dans ce type d’environnement. Chaque matin :
- les sols étaient aspirés,
- les zones de passage nettoyées,
- les circulations sécurisées.
Même avec des faux plafonds ouverts, les espaces restaient exploitables pour les équipes médicales.
Installation des groupes VRV en toiture et gestion du grutage
La pose des 5 groupes VRV nécessitait un grutage, soumis à une autorisation municipale.
Pour éviter un double levage et donc un double coût, ModernClim a volontairement attendu la validation de la cinquième aile avant de programmer l’opération.
Cette décision impliquait :
- une coordination serrée avec le fournisseur,
- la gestion des délais mairie,
- la réservation du grutier dans les temps.
La validation est arrivée début septembre, permettant un levage unique et une installation conforme au planning.
Pilotage centralisé : régulation et économies via l’I-Touch Manager
Le client souhaitait pouvoir superviser facilement le fonctionnement global du système. ModernClim a installé un I-Touch Manager Daikin, une GTB adaptée aux systèmes VRV réversibles.
Limites de consigne en été et en hiver
Comme le système constitue le seul moyen de chauffage et de climatisation, les limites de consigne ont été définies pour :
- éviter les demandes trop basses en été,
- éviter les demandes trop hautes en hiver.
Ces réglages protègent l’installation et stabilisent la consommation.
Programmation automatique
La GTB pilote :
- l’allumage du système avant l’arrivée des équipes,
- l’arrêt automatique le soir,
- des profils adaptés le week-end.
Cette programmation permet d’éviter les dérives d’usage dans un bâtiment multi-occupants.
Supervision unifiée
Depuis un bureau, le gestionnaire peut superviser les 64 unités intérieures :
- état de fonctionnement,
- consignes,
- historiques,
- alarmes éventuelles.
Un outil simple, mais essentiel pour un ensemble de cette taille.
Mise en service des 64 unités intérieures : 59 pièces et des 5 groupes VRV installés
Après une pause nécessaire pour les équipes, en raison du rythme intensif de l’été, les travaux ont repris le 1er octobre.
Les trois ailes restantes ont été livrées progressivement jusqu’à décembre 2024.
À cette date :
- les 59 pièces étaient climatisées et chauffées par le VRV,
- les 64 unités intérieures étaient opérationnelles,
- la GTB était fonctionnelle.
Diagnostic et reprise de l’aile existante installée auparavant
Début 2025, le client a signalé des odeurs dans le VAL 8, une aile réalisée deux ans plus tôt par un autre prestataire.
ModernClim a identifié la cause : absence de siphons de parcours sur les évacuations.
L’intervention a consisté à :
- ouvrir les cloisons,
- installer des siphons,
- poser des trappes d’accès,
- remettre les éléments en état.
À la suite de cette intervention, le client a confié à ModernClim le contrat de maintenance complet du site.
Enseignements climatiques : organisation, pilotage et maintenance durable
Ce projet met en lumière plusieurs enseignements utiles pour les gestionnaires de bâtiments médicaux ou tertiaires :
- Le diagnostic initial conditionne la réussite : relever chaque pièce permet une vision précise et évite les omissions.
- Les bâtiments multi-ailes nécessitent une planification séquentielle : chaque aile devient un mini-chantier indépendant.
- Le pilotage centralisé devient essentiel : la GTB simplifie l’usage et stabilise les consommations dans les sites multi-occupants.
- Les contraintes logistiques doivent être anticipées : grutage, approvisionnements, délais administratifs : autant d’éléments à intégrer tôt.
- Le milieu médical impose une discipline de travail : propreté, coordination quotidienne et horaires décalés sont indispensables.
- La maintenabilité doit être pensée dès la conception : l’absence de siphons dans une aile existante illustre parfaitement cet enjeu.
- Le rythme des équipes doit être ajusté pour garantir la qualité : les phases intensives doivent être suivies de périodes de récupération.
Expertise ModernClim sur les systèmes VRV et projets multi-ailes
Le pôle médical dispose désormais :
- d’un système unique assurant chauffage et climatisation,
- d’une installation VRV moderne et performante,
- d’un pilotage centralisé fiable,
- d’une maintenance adaptée,
- d’une cohérence thermique sur l’ensemble des ailes.
Ce chantier démontre la capacité de ModernClim à piloter des projets CVC de grande envergure dans des environnements exigeants.
